Investissement Loi Pinel

Investir en Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui a remplacé le dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014. Le dispositif Pinel est nettement plus avantageux avec un impact significatif sur le secteur immobilier, le nombre de transactions effectuées par des investisseurs est en forte croissance.
La loi Pinel est le dispositif le plus utilisé par les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf pour défiscaliser, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine et pour protéger sa famille.
Investir en loi Pinel permet à tous les contribuables français qui achètent un bien immobilier neuf dans le but de le louer sur 6, 9 ou 12 ans, de réduire leurs impôts jusqu'à 63 000€ !

Les avantages d’investir en Pinel

Investir avec la loi Pinel est très intéressant et permet à l’investisseur d’obtenir plusieurs avantages :

  • Réduction d’impôt jusqu’à 21% soit 6000€ par an
  • Augmenter ses revenus
  • Après la durée d’obligation de location, possibilité de récupérer le bien pour y habiter, continuer à le louer ou le vendre
  • Possibilité de louer son logement à un ascendant ou à un descendant
  • Un investissement immobilier encadré par le gouvernement
  • Se constituer un patrimoine dans le but de préparer sa retraite et protéger ses proches
  • Possibilité de faire jusqu’à 2 investissements immobiliers Pinel sur la même année

Les conditions pour investir en Pinel

Investir en loi Pinel est très avantageux pour permettre à chacun de devenir propriétaire tout en percevant des loyers locatifs mensuels et tout en réduisant ses impôts.  Cependant, la loi Pinel oblige le propriétaire à respecter plusieurs points :

  • Le logement doit être éligible à la loi Pinel
  • Louer le bien en résidence principale pour le locataire sur une période minimum de 6 ans.
  • Respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires
  • Louer le bien dans les 12 mois qui suivent sa livraison.
  • La loi plafonne le montant du bien neuf à 300 000€ et à 5 500€ le m2 pour le calcul de la réduction d'impôt. 
Pour plus d’informations pour investir Pinel, retrouvez notre dossier complet Pinel.

Où investir en pinel

La localisation d’un bien est le critère essentiel à la réussite de son investissement Pinel. Il existe de nombreuses villes en France qui présentent des avantages pour investir en Pinel : développement économique, forte demande locative…

> Où investir en loi Pinel

Réussir son investissement Pinel

Comment optimiser votre investissement Pinel ? Retrouvez tous nos conseils d’experts et toutes les étapes clés pour réussir votre investissement immobilier avec la loi Pinel.

> Les étapes clés pour investir en loi Pinel

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