Investissement LMNP

LMNP - Investissement en location meublée

LMNP signifie « Loueur Meublé Non Professionnel ».
Le statut LMNP s’obtient en investissant dans un bien immobilier meublé dans le but de le louer. Pour cela il faut mettre en location un bien meublé avec le nécessaire pour y vivre aisément et pour qu’un locataire puisse s’y installer immédiatement. Ce régime fiscal existe depuis la fin de l’année 1993 et permet au contribuable français de pouvoir percevoir des revenus locatifs en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Avec le statut LMNP vous bénéficiez d'avantages fiscaux plus intéressant qu'en location classique.
L’une des raisons principales est le régime fiscal micro BIC qui vous permet de ne déclarer que 50% de vos revenus. En effet avec le statut LMNP, les loyers perçus ne sont plus considérés comme des revenus fonciers mais des revenus BIC, Bénéfices Industriels ou Commerciaux.
Le second avantage est l’amortissement LMNP, qui permet de déclarer aucun revenu locatif sur une période de 15 à 20 ans.

Pourquoi investir en LMNP

Un investissement immobilier en location meublée avec le statut LMNP offre de nombreux avantages par rapport à de la location classique.

  • Prix d’acquisition du bien meublé attractif
  • Loyers plus élevés en location meublée
  • Bail de location d’un an ce qui permet de rehausser le loyer chaque année.
  • Imputation du déficit en cas d’autres revenus BIC (profession libérale…)
  • Régime Micro BIC bien plus intéressant que le Micro Foncier :
    • Plafond de loyer de 32 900€/an pour y accéder, au lieu de 15 000€ pour le micro foncier
    • Abattements forfaitaire de 50% au lieu de 30% avec une location classique
  • Amortissement du bien qui offre des charges supplémentaires à déduire.
Lors d’un investissement immobilier neuf avec la loi Censi-Bouvard, vous obtenez le statut LMNP avec des avantages supplémentaires : Avantages de la loi Censi-Bouvard

Pour plus d’informations, consultez notre dossier complet sur la location meublée.

Résidence LMNP
Résultat : 64 résidence(s)
50 000 € à 1 000 000 € et +
Loi Censi-Bouvard
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Investissement résidence Censi-Bouvard Montpellier - Découvrez « L'Orangerie Château Levat » une résidence séniors gérée qui offre une adresse prestigieuse à proximité du centre-ville historique et à quelques minutes de l'Odysséum. « L'Orangerie du Chât...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Le Mont-Dore - En plein coeur du Massif du Sancy, le complexe touristique Sancy Resort est l’endroit rêvé pour profiter pleinement des bienfaits de la nature. A 8 km du lac Chambon, à deux pas de la vallée de Chaude...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Brest - Mer Iroise est un Ehpad exploité par Le Noble Age sur Brest en Bretagne. Un Lmnp en Ehpad avec des loyers garantis par Le Noble Age à partir de 157 620 euros pour une rentabilité de 4,50 % et une li...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Vannes - La villa Tohannice est un Ehpad exploité par Le Noble Age sur Vannes. Un Lmnp en Ehpad avec des loyers garantis par Le Noble Age. Investissement à partir de 175 840 euros HT, pour une rentabilité...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Mont-de-Marsan - Situé entre la Gironde et les Pyrénées-Atlantiques, le département des Landes bénéficie d’un atout unique, l’espace. Son littoral bordé de longues plages de sable fin, son immense forêt de pins...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Perpignan - Lumineuse et riche, carrefour incontournable entre la montagne et la mer, entre la France et l’Espagne, Perpignan, capitale des Pyrénées-Orientales est accueillante et chaleureuse. Ville en ple...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Toulouse - Avec une agglomération de plu d'uin million d'habitants, Toulouse, "la ville rose" occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditérranée, proche de Barcelone. De par son rayonnement i...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Reims - Reims constitue un centre d’activités dynamique avec le pôle de compétitivité mondial agro-ressources comme fer de lance. La ville se démarque par sa cathédrale et le champagne qui assurent à Rei...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Morangis - INVESTISSEMENT LOCATIF : le statut de Loueur en Meublé s'applique à la location d'un bien immobilier à un tiers et non à son usage en tant que résidence principale. La Seyne sur Mer, située en...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Chessy - INVESTISSEMENT LOCATIF : le statut de Loueur en Meublé s'applique à la location d'un bien immobilier à un tiers et non à son usage en tant que résidence principale. Idéalement située dans...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Bayonne - INVESTISSEMENT LOCATIF : le statut de Loueur en Meublé s'applique à la location d'un bien immobilier à un tiers et non à son usage en tant que résidence principale. À Bayonne, capitale rayonnant...
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Investissement résidence Censi-Bouvard Puteaux - Situé sur la rive gauche de la Seine à 2,3 km de Paris Porte Maillot, la ville de Puteaux bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas de la Défense, 1er quartier d’affaires européen.Puteaux...
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