Investir pour réduire son ISF

L’ISF

Les personnes dont le patrimoine net atteint 1 300 000€ au premier Janvier 2017 entrent dans le champ d’application de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
De nombreux abattements sont applicables dans le calcul de l’ISF. Il y a en France, environ 300 000 contribuables assujettis à l'ISF. La majeure partie des personnes soumises à l'ISF habitent Paris ou les Hauts-de-Seine. On retrouve également une forte population soumise à l'ISF à Monaco et dans les grandes villes françaises.

Alléger votre ISF avec l’immobilier 

Investir dans l’immobilier permet d’alléger son ISF par le biais de nombreux dispositifs. Chaque dispositif présente des avantages différents et un fonctionnement distinct.
Certains dispositifs peuvent directement impacter et alléger votre fiscalité, n’étant pas soumis au plafond global des niches fiscales (Loi Malraux et Monuments Historiques). D’autres vont vous permettre d’investir dans des nouveaux biens immobiliers qui ne rentreront pas dans l’assiette fiscale du calcul de votre ISF (Statut LMP et Nue-Propriété).

Retrouvez notre dossier complet pour répondre à toutes vos questions sur l’ISF

Loi Malraux

Investir dans l’immobilier en loi Malraux donne la possibilité d’acquérir des biens de prestige en réduisant fortement son imposition, jusqu’à 30 000€/an. Ce dispositif sort du plafond global des niches fiscales.

> Nos programmes Malraux
> Investissement en Loi Malraux

Loi Monuments Historiques

La loi Monuments Historiques concerne les investissements dans des biens classés historiques en consentant une forte réduction d’impôt, jusqu’à 45 000€/an. Ce dispositif sort du plafond global des niches fiscales.

> Nos biens éligiblés à la loi Monuments Historiques
> Investissement en loi Monuments Historiques

Statut LMP

Dans le cadre du statut LMP (loueur meublé professionnel), les biens loués sont considérés comme des biens professionnels qui n'entrent pas dans le champ d'application de l'ISF.

> Nos biens LMP
> Le statut LMP

Nue-propriété

Lors d’un démembrement de propriété, le bien est soumis à l'ISF uniquement pour l’usufruitier sur la valeur de la pleine propriété. Investir en Nue-Propriété vous permet l'acquisition d'un bien sans l’intégrer dans le calcul de votre ISF sur une période établie.

> Nos biens en Nue-propriété
> Investissement en Nue-propriété