Investissement Censi Bouvard

Investir avec le dispositif Censi Bouvard

La loi Censi-Bouvard a été créée dans le but de répondre à une pénurie de résidences de services (tourisme, EPHAD, maison de retraite et étudiante) et donc de développer la construction de ces biens immobiliers qui ont un véritable impact sur notre société. 
Un investissement Censi-Bouvard permet à tous les contribuables qui investissent dans les résidences de services neuves et qui s'engagent à le louer pendant 9 ans, de réduire leurs impôts à hauteur de 11% du montant hors taxes du bien jusqu'à 33 000€.

Les avantages d’investir en Censi Bouvard

Investir en Censi-Bouvard offre de nombreux avantages :

  • Economie d’impôt jusqu’à 3660€ par an pendant 9 ans.
  • Vos loyers sont garantis pendant 9 ans par le gestionnaire.
  • Vous récupérez la TVA de 20% dès l'achat du bien.
  • Pas de plafonds de loyers ni de plafonds de ressources à respecter pour les locataires.
  • Possibilité d’investir sans apport.

Les conditions pour investir en Censi Bouvard

Investir en Censi-Bouvard permet d’acquérir plusieurs logements par an, avec un plafond d’investissement limité à 300 000 € HT. Par ailleurs, il n’y a aucun plafond de ressources ni de loyers avec ce dispositif.
Avec la loi Censi-Bouvard vous bénéficiez du statut LMNP.

Résidences éligibles pour un investissement Censi Bouvard

Les résidences éligibles au dispositif Censi-Bouvard pour un investissement locatif doivent proposer trois des quatre services suivants : un accueil, l’entretien des parties communes, le petit déjeuner et la blanchisserie.
Les types de résidences éligibles sont :

  • Les résidences Séniors et EPHAD
  • Les résidences étudiantes 
  • Les résidences de tourisme et d’affaires
Pour plus d’informations pour investir en Censi-Bouvard, retrouvez notre dossier complet sur la loi Censi-Bouvard

Investir résidence étudiante

La croissance du nombre d’étudiants engendre une forte carence de logements étudiants en France, ce qui en fait un investissement pertinent et rentable.

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Investir résidence sénior

Le vieillissement de la population française portée par l’allongement de la durée de vie et du papy-boom rendent judicieux le choix d’investir en résidence sénior ou EHPAD.

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Investir résidence de tourisme

La France est le premier pays touristique au monde et regroupe les plus grands centres d’affaires européens, signes d’une réelle opportunité d’investissement.

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Nos nouveaux programmes pour investir en Loi Censi Bouvard

Les Pléiades
Bouvard
Toulon
A partir de 162 363€
La Résidence Talanssa
Bouvard
Talence
A partir de 169 786€
La Villa Tohannic
Bouvard
Vannes
A partir de 175 840€

La sélection des investisseurs pour investir en Censi Bouvard

EHPAD La Palmeraie
Bouvard
Caen
A partir de 108 188€
Residhome Owen Park
Bouvard
Saint-Ouen
A partir de N.C.