L’investissement foncier brut est attrayant pour les investisseurs car ces propriétés présentent plusieurs façons différentes de gagner de l’argent. Ce type de propriété peut être utilisé de nombreuses manières, y compris des opportunités de développement. Certains investisseurs choisissent également d’acheter des terres brutes quand elles sont un peu moins chères, puis de les vendre une fois que la valeur des propriétés a augmenté. Il existe toujours un moyen de gagner de l’argent en investissant dans des terres brutes tant que vous faites un plan solide.

Un autre grand avantage des terres brutes est qu’elles sont généralement beaucoup moins chères que les terres aménagées. Donc, si vous ne voulez pas acheter une propriété chère et risquer de perdre beaucoup d’argent, alors l’investissement dans des terres brutes pourrait être une excellente option!

Premiers pas avec l’investissement dans les terres brutes

Il est important de déterminer si l’investissement foncier brut vous convient en premier lieu. Bien sûr, c’est une méthode d’investissement plus simple que de nombreuses autres options, mais cela ne signifie pas que l’investissement dans des terres brutes ne demandera pas beaucoup de travail. La recherche sur les propriétés foncières brutes dans votre région à elle seule pourrait prendre beaucoup de temps. La seule façon de gagner de l’argent avec un investissement foncier brut est de choisir un bon terrain.

L’investissement foncier brut pourrait également prendre plus de temps pour montrer des bénéfices que d’autres méthodes. Si vous recherchez un retour rapide sur votre investissement, l’investissement foncier brut n’est peut-être pas la bonne opportunité. Cela dit, si vous êtes prêt à consacrer du temps et du travail, l’investissement en terres brutes peut être très lucratif. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur quatre des meilleures façons de gagner de l’argent avec l’investissement dans des terres brutes.

Attendez que la valeur de la propriété augmente

Comme mentionné ci-dessus, de nombreux investisseurs choisissent d’acheter des propriétés foncières brutes, puis de les conserver avant de les vendre à un prix plus élevé. Cela peut sembler un peu risqué, mais pourrait être très rentable si vous attendez le moment idéal pour vendre. La méthode d’investissement «acheter et conserver», comme on l’appelle souvent, est fréquemment utilisée par les investisseurs qui recherchent des propriétés qui ne nécessitent pas beaucoup d’entretien.

L’utilisation de la méthode d’achat et de conservation avec un investissement foncier brut présente plusieurs avantages, notamment le fait que vous pourriez économiser de l’argent sur les impôts fonciers. Les investissements d’achat et de détention sont également beaucoup plus faciles à gérer que d’autres types d’investissement immobilier. Il est cependant extrêmement important que vous soyez attentif aux changements du marché lorsque vous utilisez la méthode d’achat et de conservation. Si vous manquez la fenêtre d’opportunité de vendre votre propriété à une valeur plus élevée, vous pourriez y rester longtemps.

Rendez-le rentable

Certaines personnes choisissent de louer leur propriété foncière brute à certaines entreprises pour gagner de l’argent. Vérifiez et voyez s’il y a un intérêt à louer des propriétés de droit brut dans votre région. Les entreprises qui louent généralement des terres brutes comprennent les entreprises agricoles, les propriétaires de bétail et bien d’autres. Permettre à une entreprise de louer votre propriété signifie que vous aurez un revenu constant jusqu’à ce qu’elle décide de partir. Selon l’endroit où vous vivez, trouver quelqu’un pour louer votre propriété peut être étonnamment facile.

Il est important de déterminer combien vous facturerez à quelqu’un qui louera votre propriété. Faites des recherches sur les montants moyens de location. Il est généralement recommandé de facturer aux particuliers qui louent votre propriété environ 1% du coût total de la propriété par mois, mais cela peut varier. Un professionnel de l’immobilier peut vous conseiller sur les coûts de location. Recherchez les professionnels de l’immobilier dans votre région et contactez-les pour obtenir des conseils.

Construisez quelque chose sur le terrain

Les investisseurs en terres brutes choisissent parfois de faire le développement inaugural sur un terrain. Vous pouvez construire n’importe quoi, des maisons unifamiliales aux immeubles d’appartements en passant par les centres d’affaires. Selon la taille de votre propriété brute, vous pourrez peut-être faire construire plusieurs structures différentes. Après avoir construit ces propriétés, vous pouvez commencer à les louer aux locataires et aux propriétaires d’entreprise. Les frais de location de ces structures à eux seuls pourraient vous fournir beaucoup de revenus.

Il est important de se rappeler que le développement de structures prend beaucoup de temps et d’argent. Avec le prix des équipes de construction, des matériaux et plus encore, vous pourriez vous retrouver très endetté en essayant de développer votre terre brute. C’est pourquoi vous devez toujours garder votre budget à l’esprit. Votre budget vous aidera à déterminer le nombre de structures (le cas échéant) que vous pouvez construire.

Divisez le terrain en propriétés plus petites

Si vous avez acheté une grande parcelle de terre brute, vous pouvez envisager de la diviser et de vendre diverses pièces aux acheteurs. Les acheteurs qui cherchent à acheter leur propre terrain brut seront probablement plus disposés à investir dans une propriété plus petite. La vente de petites parcelles de terre brute peut potentiellement vous rapporter plus d’argent que la vente d’une seule grande parcelle.

Cependant, avant de vendre le terrain par sections, il est important de connaître toutes les réglementations locales. Vous ne voulez pas vous retrouver dans des problèmes juridiques sur toute la ligne simplement parce que vous n’avez pas fait de recherches appropriées. C’est une autre situation dans laquelle il est préférable d’avoir un professionnel de l’immobilier à vos côtés. Un bon professionnel de l’immobilier aura les bonnes ressources pour vérifier la réglementation foncière de votre région. Ils peuvent également s’occuper de la paperasse, ce qui vous fera gagner du temps!

Investir dans des terres brutes peut être une excellente option pour certains types d’investisseurs. Les investisseurs expérimentés et nouveaux verront les avantages de faire un investissement foncier brut pour la bonne propriété. Faites simplement de nombreuses recherches sur la propriété qui vous intéresse et recrutez une équipe de professionnels qui peuvent vous aider à prendre les bonnes décisions. Avec le bon plan, gagner de l’argent à partir d’un investissement foncier brut sera facile!